Conception-Réalisation d’un Immeuble de bureaux au sein de l’écoquartier Nice Méridia.

Réalisation d’un immeuble R+8, comprenant :

• 8 niveaux de bureaux (R+1 à R+8),
• Une zone de commerces en rez-de-chaussée,
• Un niveau enterré destiné au stationnement des véhicules légers.

Ce projet intègre l’approche Smart Grids (réseaux de distribution électrique intelligents) dans le cadre de la démarche de labellisation EcoCités et de la certification BREEAM Very Good.

Les circulations habituellement disposées au centre du bâtiment, viennent animer les façades. Le système constructif poteaux-poutres permet la création de grands espaces uniques pouvant accueillir une entreprise ou être cloisonnés.

POINTS PARTICULIERS :

• Certification BREEAM 2016 niveau Very Good. Conformité CRQE de l’Eco Vallée : opération performante.
• La structure du bâtiment, traitée selon une trame régulière, permet de limiter la présence de voiles structurels augmentant la modularité des plateaux. Un noyau central composé des gaines et des sanitaires ainsi que deux noyaux de part et d’autre des pignons, accueillant les circulations, assurent le contreventement de l’ensemble.
• La façade sud-ouest, naturellement ensoleillée, est protégée par les débords des balcons qui agissent comme des protections solaires.
• L’ensemble de la production calorifique ou frigorifique du bâtiment est réalisée par une pompe à chaleur à condensation à eau.