Immeuble de bureaux GINA

Une belle opération où l’environnement tient une place de choix !

Cette construction est un immeuble de bureaux frugal et abordable appelé  »GINA », il est situé rue Médiane dans le Quartier de la République à NANTES (44). Le bâtiment se décompose en deux bâtiments principaux  R+6 et R+4  relié par deux bâtiments « passerelles » en R+1/R+2, le tout donnant sur un parking souterrain commun.

Articulé autour de quatre matériaux (bois, métal, béton et terre cuite), le projet s’inscrit dans une logique de frugalité et vise un objectif de maîtrise des coûts tant en investissement qu’en exploitation, avec une grande attention à l’optimisation des qualités d’usage. Cet aspect est particulièrement important s’agissant du programme « abordable », qui regroupe des petites surfaces individuelles de travail (16 à 50m² maxi) autour de communs. Il s’agit par ailleurs d’obtenir un confort d’été, sans recours à la climatisation.

POINTS PARTICULIERS : 

• Certification Prestaterre BEE Tertiaire
• Référentiels E+C- niveau E3C1
• Biosourcé Niveau 1 : 43kg/m² SDP
  
  • Bbio ≤ Bbiomax – 33%
  • Cep ≤ Cepmax – 93%
• Besoin de chauffage ≤ 15 kWh /m²SDP.an
• Frugalité et sobriété climatique
• Pas de climatisation active.